IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – INVESTIMENTO COMPLETO COM RENDA IMEDIATA Avenida Dr. Alexandre Rasgulaeff, 1130 – Jardim Alvorada, Maringá/PR Apresentamos um imóvel singular, estrategicamente localizado em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais do Jardim Alvorada. Trata-se de uma oportunidade diferenciada para quem busca segurança patrimonial, rentabilidade comprovada e versatilidade de uso, reunidas em um único endereço. Sobre um terreno de 250 m², com cerca de 200 m² de área construída, esta propriedade oferece três unidades totalmente independentes, todas atualmente locadas, proporcionando um fluxo de renda estável e imediato. DESTAQUES DO IMÓVEL 1. Sobrado Residencial – Parte Superior Ambientes amplos, aconchegantes e muito bem planejados: 2 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet Sala espaçosa, com excelente iluminação natural Cozinha moderna e funcional Lavanderia independente Sacada arejada com ótima ventilação Acabamentos de bom gosto e arquitetura harmoniosa Ideal para moradia própria ou para locação de padrão superior. 2. Loja Comercial – Piso Inferior Um espaço perfeito para atividades comerciais e profissionais: 4 salas amplas e independentes 2 banheiros Depósito funcional Ambiente versátil, ideal para escritórios, estúdios, clínicas, consultórios ou pequenos comércios Localização estratégica, com fluxo constante de moradores e excelente visibilidade Um ponto comercial de grande potencial de valorização. 3. Casa Independente nos Fundos Unidade compacta, prática e com total privacidade: 1 dormitório Sala Cozinha Banheiro Entrada individual, garantindo total autonomia ao inquilino Excelente opção para renda extra com baixa vacância. Garagem Coberta para Até 3 Veículos Espaçosa, segura e com fácil acesso para moradores e clientes. POR QUE ESTE IMÓVEL É UM EXCELENTE INVESTIMENTO ✔ Três unidades independentes gerando renda mensal imediata ✔ Localização nobre e consolidada no coração do Jardim Alvorada ✔ Imóvel versátil: ideal para morar, empreender ou investir ✔ Baixa vacância e alta liquidez para locação ✔ Estrutura completa e bem conservada VALOR DE VENDA: R$ 1.100,000,00 ✔ Aceita permuta ✔ Estuda propostas à vista. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel diferenciado! Uma oportunidade única de garantir segurança patrimonial, renda sólida e valorização contínua. Agende uma visita.